Что такое договор аренды недвижимости?
Сдача в аренду вашей недвижимости в Испании – отличный вариант получения дохода, а также уверенность, что ваше жилье под присмотром во время вашего отсутствия. Ежемесячный доход от аренды часто может быть достаточно высоким, чтобы покрывать счета и налоги на вашу собственность, а также может соответствовать или даже превышать ежемесячные ипотечные платежи. Этот вариант является привлекательным по многим причинам, однако очень важно составить детальный договор между арендатором и арендодателем, чтобы защитить обе стороны и арендуемое имущество. Мы, в Navarra Associate, предоставим вам всю необходимую информацию о процессе аренды недвижимости в Испании, чтобы обеспечить полную защиту вас и вашей собственности.
Содержание договора аренды
Договор аренды в Испании должен содержать следующее:
- Указание собственника объекта недвижимости.
- Указание арендатора.
- Адрес объекта недвижимости и необходимые детали.
- Ежемесячная арендная плата.
- Срок аренды.
- Список оборудования и мебели, сдаваемой вместе с помещением.
- Сумма депозита (обычно сумма арендной платы за один месяц).
Срок договора аренды
Договор изначально заключается сроком на один год и автоматически продлевается на пять лет в случае, если арендатор не захочет расторгнуть его раньше времени или арендодатель не заявит о намерении использовать жилье для собственного проживания. По истечении этого срока договор может быть продлен по обоюдному согласию сторон еще на три года.
Расторжение договора аренды
Существуют различные причины, по которым договор аренды в Испании может быть расторгнут, например:
- Арендатор отказывается выплачивать арендную плату.
- Арендатор сдает арендуемую собственность другому лицу без предварительного согласования.
- Ущерб имущества, причиненный арендатором.
- Ремонт или переделка собственности без предварительного согласования.
- Использование объекта недвижимости в целях, отличных от проживания.
- Опасное или угрожающее поведение арендатора.
- Уведомление арендатора о своем намерении выехать за 30 дней до даты продления договора.
- Здание не содержится и не обслуживается должным образом.
- Постоянное преследование арендатора со стороны арендодателя.
Если вы планируете сдавать в аренду вашу недвижимость в Испании, обращайтесь в Navarra Associate, и мы вам поможем в составлении договора. Корректно составленный договор, содержащий всю необходимую информацию, защитит вас от любых рисков в будущем и сделает ваш опыт аренды более приятным и выгодным. Свяжитесь с нами уже сегодня для получения дополнительной информации.
Стоимость услуги*
€ 350
*Ориентировочная стоимость услуги, общая сумма будет зависеть от конкретного случая и необходимых дополнительных услуг.
НДС не включен в цену.