Отмена программы Золотая Виза в Испании

Программа «Золотая виза» в Испании, популярный путь для иностранных инвесторов к получению вида на жительство, будет окончательно упразднена 3 апреля 2025 года. Это решение завершает эпоху одной из самых гибких европейских схем резиденции через инвестиции. Ниже мы рассмотрим последствия данной меры, её причины и альтернативы для тех, кто планирует переезд в Испанию.

Что такое Золотая виза?

Введенная в 2013 году, Золотая виза позволяла гражданам не из стран Евросоюза получить вид на жительство через инвестиции в испанскую экономику. Основные варианты включали:

• Инвестиции в недвижимость (от 500 000 €).
• Финансовые вложения (1 млн € в акции испанских компаний или банковские депозиты).
• Бизнес-инвестиции (1 млн € в государственный займ или проекты, создающие рабочие места).

Главным преимуществом программы была минимальная необходимость физического присутствия: владельцы могли продлевать резиденцию, посещая страну всего раз в год, без обязательства становиться налоговым резидентом. Эта гибкость делала визу привлекательной для международных инвесторов.

Почему Испания отменяет Золотую визу?

Испанское правительство называет три ключевые причины:

1. Жилищный кризис: Резкий рост цен на недвижимость в Мадриде, Барселоне и других городах сделал жильё недоступным для многих местных жителей. Критики утверждают, что иностранные инвесторы, особенно владельцы Золотой визы, усугубляют спекуляции и инфляцию цен.
2. Согласованность с ЕС: Соседние страны, такие как Португалия, уже закрыли аналогичные программы. Решение Испании соответствует общеевропейской политике, направленной на ограничение резиденции через инвестиции, которое считается инструментом для богатых в ущерб социальному равенству.
3. Налоговые реформы: Планируется введение повышенных налогов для нерезидентов, покупающих недвижимость, чтобы стабилизировать рынок и приоритизировать доступ местных жителей к жилью.

Отмена программы призвана сократить неравенство и перенаправить инвестиции в секторы, приносящие прямую пользу населению.

Кто может продлить Золотую визу?

Нынешние владельцы визы сохранят свои права: те, кто подал заявку до 3 апреля 2025 года, смогут сохранить резиденцию. Однако условия продления зависят от типа инвестиций:

• Инвесторы в недвижимость: Могут продлевать визу бессрочно при условии сохранения собственности.
• Инвесторы в акции, облигации или госдолг: Потеряют резиденцию после истечения текущего разрешения без возможности продления.

Такое разделение отражает фокус правительства на долгосрочных вложениях, таких как недвижимость, в отличие от ликвидных финансовых инструментов.

Альтернативы Золотой визе

Хотя ни одна программа не сравнится с удобством Золотой визы, Испания предлагает другие варианты:

1. Pезиденция без права на работу

• Требования: Подтверждение достаточных финансовых средств (28 800 € в год) и наличие частной медицинской страховки.
• Ограничения: Запрет на работу в Испании и обязательное проживание в стране не менее 183 дней в году.
• Главное отличие: В отличие от Золотой визы, этот вид резиденции требует постоянного присутствия и исключает трудовую деятельность.

2. Виза цифрового кочевника

• Условия: Удаленные работники, трудоустроенные в зарубежных компаниях, или фрилансеры с международными клиентами.
• Преимущества: Быстрая обработка (20 дней), возможность продления до 5 лет и более низкий порог дохода (2 400 €/мес).
• Главное отличие: Требует быть налоговым резидентом в Испании, в отличие от модели «одного визита в год» при Золотой визе.

3. Стартап-виза

• Цель: Для предпринимателей, запускающих инновационные проекты в Испании.
• Требования: Жизнеспособный бизнес-план, одобренный по Закону о предпринимательстве, и финансовая устойчивость.
• Преимущества: Дает вид на жительство на 1–3 года с возможностью продления при успехе проекта.
• Главное отличие: Акцент на вклад в экономику, а не на пассивные инвестиции.

Даже после окончания действия программы Золотая виза, Испания остается привлекательным направлением. Однако к будущим заявителям будут предъявляться более строгие требования, например, более длительный срок проживания или активное участие в экономической деятельности.

Прекращение действия Золотой визы отражает стремление Испании решить проблему жилищного неравенства и привести ее в соответствие с нормами Евросоюза. Несмотря на то что ее утрата весьма значительна, альтернативные варианты, такие как Pезиденция без права на работу или Виза цифрового кочевника, открывают новые возможности для тех, кто готов адаптироваться. Для нынешних обладателей Золотой визы соблюдение требований является критически важным для сохранения права на проживание.

Навигация по меняющемуся иммиграционному ландшафту Испании требует экспертного руководства. Профессиональная команда юристов Navarra Associate изучит вашу конкретную ситуацию, порекомендует наиболее подходящую альтернативу в зависимости от ваших целей и упростит бумажную работу от подготовки документов до их подачи. Мы обеспечим соблюдение испанского законодательства и максимально увеличим ваши шансы на успешное рассмотрение заявки.

Позвольте нашим опытным экспертам упростить процесс и сопроводить вас на каждом этапе: свяжитесь с нами сегодня, чтобы обеспечить ваше будущее в Испании.